Estimation théorique
Rue Michel de Montaigne,54425 Pulnoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel de Montaigne,54425-Pulnoy indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pulnoy (54439), comprenant 5081 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.780€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.780€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pulnoy (54439), comprenant 5081 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 16 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 125 | 491 | 365750€ | 2926€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JACQUES BELLANGE | 5 | 182 | 399 | 389500€ | 2140€ |
2019-10-04 | 15 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 169 | 300 | 456000€ | 2698€ |
2022-08-12 | 6 | RUE JACQUES BELLANGE | 5 | 100 | 431 | 331550€ | 3316€ |
2021-06-21 | 23 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 6 | 210 | 482 | 560000€ | 2667€ |
2023-02-27 | 21 | RUE JOHANNES GUTENBERG | 5 | 140 | 273 | 406000€ | 2900€ |
2019-10-18 | 15 | RUE JACQUES BELLANGE | 5 | 134 | 429 | 315000€ | 2351€ |
2020-12-11 | 14 | RUE JEAN PELERIN | 4 | 91 | 233 | 225750€ | 2481€ |
2021-07-15 | 17 | RUE JACQUES BELLANGE | 4 | 103 | 429 | 285000€ | 2767€ |
2021-06-30 | 25 | RUE JACQUES BELLANGE | 4 | 118 | 378 | 378200€ | 3205€ |
2022-10-14 | 10 | ALL EMILIE DU CHATELET | 5 | 146 | 513 | 444600€ | 3045€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE FAYMONT | 5 | 130 | 451 | 332000€ | 2554€ |
2022-03-09 | 13 | RUE DU TENDON | 4 | 162 | 752 | 337250€ | 2082€ |
2021-07-05 | 34 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 100 | 338 | 314606€ | 3146€ |
2021-09-29 | 22 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 116 | 262 | 300400€ | 2590€ |
2021-05-14 | 6 | AV LEONARD DE VINCI | 4 | 169 | 440 | 427463€ | 2529€ |
2022-07-29 | 5 | ALL EMILIE DU CHATELET | 5 | 149 | 454 | 432250€ | 2901€ |
2021-07-12 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 125 | 460 | 357000€ | 2856€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU NIDECK | 6 | 144 | 476 | 264000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DU TENDON | 5 | 110 | 526 | 314610€ | 2860€ |
2021-11-03 | 16 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 156 | 555 | 435950€ | 2795€ |
2020-05-29 | 16 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 103 | 493 | 266000€ | 2583€ |
2020-12-17 | 1 | ALL EMILIE DU CHATELET | 5 | 156 | 573 | 364599€ | 2337€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DU NIDECK | 6 | 140 | 614 | 294580€ | 2104€ |
2020-03-11 | 48 | RUE DU NIDECK | 6 | 142 | 997 | 185500€ | 1306€ |
2021-10-29 | 22 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 69 | 423 | 209470€ | 3036€ |
2021-07-28 | 7 | RUE JACQUES MONOD | 6 | 117 | 379 | 305800€ | 2614€ |
2021-12-16 | 39 | RUE DES MAIX | 5 | 99 | 427 | 223000€ | 2253€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DES MAIX | 4 | 86 | 250 | 198500€ | 2308€ |
2023-02-27 | 34 | RUE DU NIDECK | 4 | 103 | 340 | 299690€ | 2910€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 120 | 347 | 284000€ | 2367€ |
2019-10-28 | 30 | RUE DU NIDECK | 4 | 96 | 721 | 225400€ | 2348€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DU NIDECK | 4 | 96 | 721 | 359000€ | 3740€ |
2021-02-26 | 1 | IMP ANTOINE EDMOND BECQUEREL | 4 | 133 | 574 | 500382€ | 3762€ |
2022-07-01 | 10 | IMP ANTOINE EDMOND BECQUEREL | 6 | 118 | 196 | 379000€ | 3212€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DU CLOS | 6 | 100 | 514 | 275000€ | 2750€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES MAIX | 3 | 69 | 402 | 123000€ | 1783€ |
2020-01-20 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 127 | 414 | 400000€ | 3150€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES MAIX | 6 | 150 | 150 | 265000€ | 1767€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DE SAULXURES | 4 | 165 | 920 | 570000€ | 3455€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES MAIX | 6 | 128 | 513 | 365750€ | 2857€ |
2021-07-28 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 118 | 379 | 250000€ | 2119€ |
2022-09-15 | 21 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 118 | 379 | 288800€ | 2447€ |
2021-06-11 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 116 | 360 | 285000€ | 2457€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DE SAULXURES | 4 | 161 | 409 | 207176€ | 1287€ |
2021-06-11 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 185 | 562 | 430000€ | 2324€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DE NANCY | 4 | 156 | 575 | 170000€ | 1090€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DE SAULXURES | 3 | 80 | 95 | 95000€ | 1188€ |
2022-01-19 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 1103 | 330000€ | 2200€ |
2020-10-13 | 4 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 75 | 161 | 176800€ | 2357€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 75 | 161 | 205000€ | 2733€ |
2019-12-20 | 10 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 75 | 240 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE NANCY | 4 | 82 | 379 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-15 | 11 | RUE DES HAUTS SAPINS | 5 | 83 | 207 | 144000€ | 1735€ |
2023-06-28 | 7 | RUE D AUVERGNE | 5 | 138 | 723 | 275000€ | 1993€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DES HAUTS SAPINS | 4 | 72 | 145 | 145000€ | 2014€ |
2021-10-11 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 82 | 435 | 262500€ | 3201€ |
2022-05-04 | 7 | ALL DES FAONS | 4 | 90 | 452 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DES HAUTS SAPINS | 5 | 83 | 204 | 198300€ | 2389€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DU CHANOIS | 5 | 83 | 356 | 185500€ | 2235€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 100 | 109 | 248800€ | 2488€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU CHANOIS | 4 | 81 | 281 | 180500€ | 2228€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DE NANCY | 4 | 118 | 130 | 221500€ | 1877€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU CHANOIS | 5 | 83 | 189 | 155000€ | 1867€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DES HAUTS SAPINS | 5 | 83 | 288 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU CHANOIS | 4 | 75 | 187 | 209702€ | 2796€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DES HAUTS SAPINS | 4 | 69 | 188 | 127410€ | 1847€ |
2020-06-29 | 2 | LOT LA CLAIRIERE | 4 | 94 | 448 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU CHANOIS | 5 | 84 | 295 | 225000€ | 2679€ |
2021-07-07 | 28 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 83 | 237 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DES HAUTS SAPINS | 4 | 91 | 163 | 88552€ | 973€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DES HAUTS SAPINS | 4 | 91 | 163 | 121690€ | 1337€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU CHANOIS | 4 | 70 | 278 | 198000€ | 2829€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DE LA LOUTRE | 6 | 118 | 359 | 210000€ | 1780€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DU CHANOIS | 4 | 53 | 189 | 120000€ | 2264€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DU CHANOIS | 4 | 69 | 191 | 138000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 10 | RUE D ARTOIS | 4 | 83 | 415 | 298000€ | 3590€ |
2021-09-28 | 22 | AV DE LA MASSERINE | 4 | 92 | 560 | 369500€ | 4016€ |
2020-12-23 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 82 | 381 | 228640€ | 2788€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 554 | 248800€ | 1914€ |
2021-07-30 | 21 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 80 | 189 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-21 | 3 | LOT LA CLAIRIERE | 4 | 91 | 626 | 342000€ | 3758€ |
2020-07-06 | 26 | AV DE LA MASSERINE | 6 | 129 | 584 | 262000€ | 2031€ |
2021-06-25 | 7 | ALL DE LA GERBOISE | 5 | 103 | 209 | 225000€ | 2184€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DES HAUTS SAPINS | 7 | 104 | 287 | 174000€ | 1673€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DE SEICHAMPS | 5 | 144 | 2876 | 870000€ | 6042€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU VERCORS | 5 | 86 | 467 | 184000€ | 2140€ |
2022-06-09 | 24 | RUE DU CHANOIS | 5 | 83 | 313 | 188900€ | 2276€ |
2022-08-16 | 23 | RUE DU CHANOIS | 5 | 89 | 276 | 80000€ | 899€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DU PARC | 5 | 135 | 236 | 234000€ | 1733€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE L ECUREUIL | 8 | 125 | 426 | 170000€ | 1360€ |
2021-11-12 | 30 | AV DE LA MASSERINE | 5 | 107 | 660 | 283000€ | 2645€ |
2022-01-26 | 46 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 69 | 207 | 209000€ | 3029€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE LA VERVAUX | 5 | 83 | 175 | 223000€ | 2687€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA VERVAUX | 5 | 77 | 184 | 134800€ | 1751€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DU VERCORS | 4 | 71 | 410 | 185000€ | 2606€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA VERVAUX | 4 | 96 | 191 | 204100€ | 2126€ |
2019-10-18 | 48 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 88 | 187 | 107500€ | 1222€ |
2022-10-26 | 39 | RUE DES HAUTS SAPINS | 4 | 132 | 283 | 190800€ | 1445€ |
2022-10-28 | 50 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 69 | 183 | 204300€ | 2961€ |
2022-09-26 | 52 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 69 | 301 | 195000€ | 2826€ |
2020-11-13 | 39 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 95 | 183 | 199400€ | 2099€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 96 | 430 | 273000€ | 2844€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU VERCORS | 5 | 86 | 382 | 185000€ | 2151€ |
2023-06-06 | 54 | RUE ALBERT LEBRUN | 4 | 74 | 291 | 195000€ | 2635€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DE LA PETITE FIN | 4 | 78 | 582 | 306000€ | 3923€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE FLANDRE | 4 | 82 | 561 | 177000€ | 2159€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA VERVAUX | 5 | 110 | 702 | 91646.7€ | 833€ |
2022-02-15 | 51 | RUE ALBERT LEBRUN | 6 | 108 | 249 | 192000€ | 1778€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DU TIR | 4 | 84 | 341 | 238000€ | 2833€ |
2022-09-16 | 40 | RUE LES BLES D OR | 4 | 80 | 361 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-30 | 40 | RUE LES BLES D OR | 4 | 80 | 361 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 513 | 245000€ | 3224€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE SEICHAMPS | 4 | 82 | 487 | 212000€ | 2585€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 4 | 84 | 488 | 212500€ | 2530€ |
2022-03-03 | 17 | RUE DE SEICHAMPS | 5 | 102 | 441 | 195000€ | 1912€ |
2022-01-26 | 26 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 8 | 172 | 738 | 470000€ | 2733€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 352 | 147500€ | 2107€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DU GOLF | 5 | 92 | 535 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DU VERCORS | 7 | 134 | 349 | 284600€ | 2124€ |
2020-07-28 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 550 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 12 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 79 | 217 | 130000€ | 1646€ |
2022-03-11 | 37 | RUE DE LA PETITE FIN | 4 | 89 | 577 | 240500€ | 2702€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 615 | 189000€ | 2100€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU PRACTICE | 5 | 90 | 127 | 122441€ | 1360€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DES MELEZES | 5 | 117 | 575 | 225000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 4 | ALL DU PRACTICE | 4 | 88 | 279 | 213750€ | 2429€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU VERGER | 9 | 215 | 848 | 358000€ | 1665€ |
2021-10-25 | 6 | ALL DU PRACTICE | 4 | 88 | 321 | 234500€ | 2665€ |
2023-04-07 | 2 | ALL DU PRACTICE | 5 | 137 | 600 | 304000€ | 2219€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 227 | 188000€ | 1861€ |
2020-10-23 | 37 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 5 | 103 | 375 | 230000€ | 2233€ |
2022-12-20 | 37 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 5 | 103 | 375 | 333000€ | 3233€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DE LA BUTTE STE GENEVIEVE | 5 | 115 | 382 | 283000€ | 2461€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES PARTERRES FLEURIS | 4 | 81 | 279 | 194000€ | 2395€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DES VOSGES | 4 | 85 | 203 | 124000€ | 1459€ |
2019-11-15 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 383 | 108000€ | 1069€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 118 | 383 | 245420€ | 2080€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 550 | 271000€ | 3011€ |
2022-04-27 | 28 | RUE DES PARTERRES FLEURIS | 6 | 97 | 502 | 224000€ | 2309€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU PARC | 6 | 150 | 598 | 380000€ | 2533€ |
2022-04-13 | 31 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 5 | 145 | 547 | 389000€ | 2683€ |
2020-02-27 | 13 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 88 | 554 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DE L'ALBATROS | 6 | 155 | 614 | 422000€ | 2723€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 127 | 531 | 352000€ | 2772€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 98 | 551 | 303650€ | 3098€ |
2021-11-22 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 113 | 532 | 265000€ | 2345€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES CEVENNES | 5 | 112 | 360 | 269000€ | 2402€ |
2020-06-15 | 20 | ALL DES VOSGES | 4 | 85 | 194 | 209000€ | 2459€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DE LORRAINE | 4 | 85 | 153 | 196100€ | 2307€ |